1、設計與施工的變化

主要表現為以下幾種情況：一是工程量直接變動，如招投標時的挖土工程量的挖土深度是按設計室外標高為準，但實際自然地面標高與設計室外標高往住會有高差;二是工程量間接變動，如基礎混凝土二次灌漿采用細石混凝土厚度100mm，而結算時厚度為200mm，需進行調整;三是工作內容的變化，如某工程水磨石整體面層中踢腳線是按水磨石考慮的，而實際施工中大多情況做的是水泥砂漿踢腳線;四是施工機械的減少，如某工程招投標答疑時垂直運輸機械采用的是二臺塔吊施工，但在實際施工中僅用一臺。

2、建設單位缺乏專業知識造成的偏差

由于一些建設單位對工程項目的管理班子是臨時組建的，在技術上和管理上缺乏應有的專業知識，特別是對招標文件中的計價方式不熟悉，招標答疑的隨意性比較大，主要表現在以下幾種情形：一是特殊材料定價時不注明規格、品牌、質量等級，施工時發現貨價不等。二是有的裝飾材料沒有按規定進行定價，以致默認為定額預算價;三是對設計深度不夠的構件,沒有說明具體做法，致使實際施工時偏差很大。

3、現場監理人員責任心不強造成的調整

作為監理方，受建設單位的委托應嚴格監督施工方按圖施工，但有的監理人員往往責任心不強，造成施工方末按圖施工，集中表現在以下現象：一是材料品種變動。如坡屋面面層原設計為彩色英紅瓦，施工時用普通平瓦代替;二是施工工藝減動。如平屋面防水層原設計SBS防水卷材二層，施工時僅做一層;三是特殊構件制作方法改動。如成品裝飾木門變成施工現場制作，兩者差價較大。

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