承包人施工階段的造價控制
西北國際項目管理做為具有甲級造價資質的公司,對承包人各個階段的造價控制是非常熟悉的了。下面小編就來說說承包人在施工階段的造價控制。
承包人是建設工程實施階段的主體,這期間需要投入大量的人力、物力、資金,以控制施工成本為主要目標。
這一階段盈利空間已經很小,但浪費空間卻很大,所以這一階段的造價控制,主要是做好施工各環節的精細化管理。建筑行業屬于勞動密集型行業,多年來施工現場的管理基本都是粗放式的管理,至今也有很多承包商缺乏對工程成本控制的理念和行之有效的管理手段。對這一階段存在的“清單綜合單價不變”風險、市場材料漲價跌價風險、進度對成本的影響風險、資金投入風險等缺乏必要的認識和應對措施。對業主無書面資料而僅僅口頭提出的變更風險、業主要求采購的主要品牌價格與投標報價材料價格價差風險、業主或監理對工程某方面(如:材料規格顏色變化、土石方運輸距離變化、材料認質認價等)口頭承諾在竣工結算時再處理的風險等更是嚴重認識不足,毫無風險防范意識。