建筑工程造價如何確定?
建設工程造價是指有計劃地建設某項工程,預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用。那么建筑工程造價如何確定?接下來西北國際小編就大家一起來了解吧!
1、計算工程量
工程招標文件中如果有提供工程量清單的,在投標價格計算前,要對工程量進行校驗,如果沒有提供工程量清單,那么就要根據工程圖紙來計算所有工程量。
2、確定單價,計算合價
計算完部分的分項工程量之后,需要確定每個分項項目的單價,并按照格式去填寫報價,在計算單價的時候,應該講所有分項工程的費用項目都歸入其中,算好每一個分項的價格就能統計出項目工程的總價是多少。
3、確定分包工程費
很多工程項目由于規模過大,會依法分包一些項目出去給外面的團隊完成,這里面的費用也是投標報價的重要組成部分,要核實分包人的價格,熟悉分包項目的范圍,以此來確定一個合理的價格范圍。
4、確定利潤取值
這里的利潤指的是承包人的逾期利潤,確定利潤取值的目標,這樣既可以考慮如何獲得最大利潤,又能保證具有一定的競爭力。
5、確定風險金
項目工程風險這是一個未知數,風險永遠無法完全正確的預估,這是就要確定一個風險金,用來彌補風險發生的費用,如果風險金有剩余,這部分加上利潤就是盈余;如果風險金不足,就用盈利來補貼。
6、確定投標價格
按照不同的報價方式,在匯總所有費用后可得到工程的投標報價,但以這種方式計算的工程投標報價仍不能作為投標價格,因為計算的價格可能會重復或漏算,也可能對某些費用的估計有偏差等。因此,工程投標報價的計算必須作一些必要的調整。標書的調整應以工程盈虧分析為基礎,盈虧預測運用多種方法從多個角度進行,找出計算中存在的問題,采取措施降低成本、增加利潤,從而確定投標報價。
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