造價員應掌握的竣工決算技巧
結算過程按合同一般規定的程序,你在竣工報千拿到手14天以后就可以報了。業主的竣工審計期如果你訂合同時注意要求的話,一般是三個月。報竣工結算資料要齊全,條理清楚。結算的書編制要讓人一看就可以與所有的竣工資料比如竣工圖及各種變更對應起來。比如我一般編制的時候,都是按竣工圖整體編制一個結算書,然后把相關沒法反映到竣工圖上的變更及索賠事項,按相關單據編制按順序單獨編另一個“變更結算書”。這樣你所有的結算數據就與依據對應上了。
這一條很重要,因為你的結算書是要拿去讓人審的。如果你編制的東西糊里糊涂說不清楚,那他就只好自己好好算一遍。那你肯定倒霉了,他給你實打實地算還則罷了。你讓他受那大的罪,他肯定整你。
這樣的對應編制對自己也有好處。不但整潔,而且你可以詳細對位分析所有的結算依據。有些依據有哪些問題,將來審計會怎樣要求你,心里就都有了數。
在報結算前,一定要與自己的老板充分溝通。要知道老板的心理價位,要跟他講明結算有什么問題,哪些比較保險,哪些可能有問題,應該如何補強,又應該如何爭取。一般來說,施工隊老板關于這些都心里底透底透,你只要一講,他就明白怎么回事。應該怎樣去公關或者需要怎樣做,他會向你交底的。
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