簽約合同價是竣工結算價嗎?
工程中,有很多種“價”。例如簽約合同價、竣工結算價,那么,什么是簽約合同價?以及簽約合同價是竣工結算價嗎?招標代理小編一起來學習下。
一、什么是簽約合同價?
眾所周知,合同價款是合同文件的核心要素,建設項目不論是招標發包還是直接發包,合同價款的具體數額均在"合同協議書"中載明。建筑合同價即中標價,指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格,對于以單價合同形式招標的項目,工程量清單中各種價格的總計即為合同價。經公示后招標人向投標人所發出的中標通知書,中標的中標價就受到法律保護,招標人不得以任何理由反悔,中標價格屬于招投標活動中的核心內容。
二、合同價款約定的內容
發、承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定:
1.預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式;
2.安全文明施工措施的支付計劃,使用要求等;
3.工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間;
4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間;
5.施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間;
6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整方法;
7.工程竣工結算價款編制與核對、支付及時間;
8.工程質量保證金的數額、預留方式及時間;
9.違約責任以及發生合同價款爭議的解決方法與時間;
10.與履行合同、支付價款有關的其他事項等。
三、簽約合同價是竣工結算價嗎?
不一定。竣工結算價為發承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定,按照合同約定的,包括在履行合同過程中,按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發包人應付給承包人的合同總金額,也就是前條所說的合同價格(工程竣工結算價)。
總的來說,簽約合同價是協議書中確定的總金額。而竣工結算階段確認的結算價格為全部合同權利義務的清算價格,不僅指構成工程實體的造價(即結算造價),還包括合同當事人應支付的違約金、賠內償金等。可見,簽約合同價和竣工結算價格并非是一樣的,竣工結算價格的范圍明顯更廣,是變容化的。這兩者不能等同。
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