工程造價中施工預算編制的依據與技巧?
從事工程造價的人員都知道,建筑工程預算是施工單位進行工程投標報價的依據,是建設單位和施工單位簽訂工程承發包合同、拔付工程款、竣工結算的先決條件。接下來,我們一起來看看施工預算的編制依據與技巧。
一、施工預算編制依據
實踐表明,正確編制施工預算,其必要而準確的依據是關鍵。就工程預算編制的效果而言,其編制應依賴于:工程圖紙、施工定額及補充定額、施工組織設計及實施方案、相關手冊資料等。
(1)施工圖紙。施工圖紙和說明書必須是經過建設單位未經會審通過的圖紙,以免返工。設計單位和施工單位會審通過的,不能采用未經過會審通過的圖紙,以免返工。
(2)施工定額及補充定額。施工定額包括全國建筑安裝工程統一勞動定額和各地區頒發的專業施工定額:凡已有施工定額可查照使用的,應在施工預算中參照施工定額編制人工、材料和機械使用費。如無施工定額作為依據,可根據有關規定自行編制補充定額。施工定額是編制建設預算的依據,也是施工預算和施工圖預算的主要區別之一。
(3)施工組織設計或施工方案。施工單位編制詳細的施工組織設計,根據設計確定要采用的施工方法、進度及所需的人工、材料和施工機械,作為編制施工預算的依據。如對建筑基礎土方開挖,應根據施工圖設計,結合具體工程情況,確定是用人工還是機械,運土的工具和距離等。
(4)同時應當結合相關的手冊、資料。例如,建筑材料手冊、人工、材料、機械臺時費用標準等。
二、施工預算編制技巧
(1)計算工業建筑中的工程實物量。對施工預算編制中的工程實物量的計算,應作為一項基本工作,認真、細致、準確,不得錯算、漏算、重算。凡能利用施工圖預算的工程量,不用再計算,仍按工程項目、名稱及單位—定施工定額。
(2)按施工圖紙內容進行分項工程計算。所適用的施工定額必須與施工圖紙內容相符,并要求各分項工程的名稱、規格、計量單位必須與施工定額中的內容一致,計算各分項工程所需的人工、材料、機械臺數。
(3)工料分析和匯總。根據工程項目的分項名次,施工定額的機械臺消耗,逐個計算各項目的人工、消耗量,最后將同類項目工料加在一起,就成了一個完整的分項工料匯總表。
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