工程造價的計價特征是什么?
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一、工程造價的計價特征是什么?
1、單件性計價特征
建設工程都是固定在一定地點的,其結構、造型必須適應工程所在地的氣候、地質、水文等自然客觀條件,在建設這些不同的實物形態(tài)的工程時,必須采取不同的工藝、設備和建筑材料,因而所消耗物化勞動和活勞動也必定是不同的,再加上不同地區(qū)的社會發(fā)展不同致使構成價格和費用的各種價值要素的差異,最終導致工程造價各不相同。
任何兩個公路建設項目其工程造價不可能是完全相同的,因此,對建設工程就不能像對工業(yè)產品那樣,按品種、規(guī)格、質量成批量生產和訂價,只能是單件性計價;
也就是說,只能根據各個建設工程項目的具體設計資料和當地的實際情況單獨計算工程造價。
2、多次性計價與動態(tài)計價
多次性計價是逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。
建設工程一般規(guī)模大,建設期長,技術復雜,受建設所在地的自然條件影響大,消耗的人力、物力和資金巨大,為滿足公路基本建設過程不同階段投資控制的需要,相應地也要在不同階段多次性計價,以保證工程造價確定與控制的科學性。
動態(tài)計價一項工程從決策到竣工交付使用,建設周期較長,在預計工期內不可控制因素較多,如工程變更、設備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率的變化必然會影響到造價的變動。
3、組合計價與市場定價
一個建設項目可以分解為許多有內在聯(lián)系的獨立和不能獨立的工程,所以說建設項目總造價也是各分部分項工程造價組合的結果。
工程交易價格,是工程造價的一種重要形式,是業(yè)主與承包商在招投標過程中所形成的市場交易價格。
4、計價方法多樣性
投資估算:工程比較法、生產能力系數法、估算指標法
初步設計總概算:概算指標法、概算定額法、估算指標法
5、計價依據多樣性
(1)計算設備和工程量的依據。包括項目建設建議書、可行性研究報告、設計文件等。
(2)計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額。
(3)計算工程單價的價格依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。
(4)計算設備單價的依據。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。
(5)計算其他直接費、現場經費、間接費和工程建設其他費用的依據,主要是相關的費用定額和指標。
(6)政府規(guī)定的稅費。
(7)物價指數和工程造價指數。
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